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又一超級文旅迎開工!融創“地產+”河南提速
http://www.7301454.live房訊網 2020-6-2 10:25:00
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[提要]2020全國兩會剛剛閉幕,中原融創文旅城要開工的消息,在不少鄭州人的朋友圈刷屏!氨燃缛蚴髽穲@”“中原歡樂名片”等標簽,令這一項目熱度空前。

  

 

    2020全國兩會剛剛閉幕,中原融創文旅城要開工的消息,在不少鄭州人的朋友圈刷屏!氨燃缛蚴髽穲@”“中原歡樂名片”等標簽,令這一項目熱度空前。

  進入河南四年來,作為一家定位中國家庭美好生活整合服務商的一線地產商,融創圍繞“地產+”開枝散葉:不僅布局鄭州主城區及周邊20余盤,進駐開封、許昌等環鄭核心城市,更在文旅板塊展開縱深布局,繼投資鞏義市漫山小鎮后,再度于沿黃經濟帶布局中原融創文旅城。

  有消息稱,由融創中國投資的中原融創文旅城,近日將在河南平原示范區舉行開工儀式。

  據透露,這一位于平原示范區核心區以東,原武鎮區以北,高鐵新城以西的文旅項目,圍繞“冰雪”倆字,提出打造成為河南新的旅游名片。

  中原融創文旅城以冰雪體育為核心,發展文娛、文化、休閑等產業,集潮流運動、時尚體驗、度假休閑等多種功能為一體的大型文旅休閑綜合體。建成后,將覆蓋山西、河北、山東、陜西、安徽、湖北等省份,并可輻射中國西部地區及東部沿海地區。

  大河報·大河財立方記者獲悉,中原融創文旅城有八大主題業態。其中,雪世界主題業態,是中原融創文旅城核心引擎,建成后將創中部地區多個“最”:中部地區規模最大、落差最高、設施最全、滑道最專業、單道最長且全年運營的室內冰雪產品,包含專業滑雪道、冠軍授課的滑雪學校以及冰雕、雪圈、攀爬、碰碰車等歡樂娛雪體驗項目。

  冰世界主題業態,與雪世界形成互補,以冰面為核心,包含室內游樂設備和互動體驗的親子樂園;酒店群包含一座低密度五星級酒店、一座四星級商務酒店以及會議中心、水世界。

  賦予中原融創文旅城生活氣息,是得以留下游客、營造慢生活意境的關鍵,這一點體現于規劃中的休閑商街及人工湖中。在這里,將形成以冰雪為主題的環湖開放式水岸商業街區,商業包括餐飲、親子娛樂、主題零售、慢生活休閑等功能業態,人工湖白天可用于水上演藝,晚間利用高科技手段打造水秀及水幕電影,打造高體驗度的夜生活氛圍。

  背靠國內最大文旅產業運營商

  國內多地文旅城已開業

  中原融創文旅城背后的投資和運營方,是國內最大的文旅產業運營商和中國最大的文旅物業持有者融創文旅集團。

  公開信息顯示,融創文旅集團定位于“中國家庭歡樂供應商”,為滿足中國家庭對旅游度假的多元需求,提供了不同的歡樂場景,擁有融創文旅城、融創旅游度假區和融創文旅小鎮三大板塊;匯集融創樂園、融創茂、高端酒店群、雪世界、海世界、水世界、電影世界、體育世界、秀場、大劇院和會議中心等11 種主題業態,具備設計、建設、運營等全鏈條操盤能力。

  大河報·大河財立方記者注意到,自2017年,融創與萬達戰略性合作,受讓萬達旗下13個文旅項目的91%股權后,截至2019年底,融創文旅已布局10座文旅城、4個旅游度假區、26個文旅小鎮,其中涵蓋41個主題樂園、46個商業及近100家高端酒店。

  “融創文旅集團已經成為中國最大的文旅產業運營商和中國最大的文旅物業持有者,正在通過文旅規劃、文旅建設、文旅運營的體系和團隊建設,打造文旅產業閉環!比趧撚嘘P人士表示。

  據了解,此次在河南即將開工的項目,即屬于融創文旅城系列,是定位集樂園、星級酒店群、配套商業、娛樂秀場等多元業態于一體的綜合型文旅度假目的地。目前,西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、青島、廣州、無錫的文化旅游城均已開業。

  加碼河南的勢與時:

  重大國家戰略+文旅強省+鄭新一體化

  一個重大投資項目的成功與否,不僅要看投資方、市場定位和運營能力,更要看是否契合“勢”。如果說高水準的運營團隊是“人和”,那么隨著時間的推移,這一前瞻謀劃的項目,“天時地利”正越來越清晰。

  從全國行業層面,過去16年,中國國內旅游收入以年復合增長率17.52%的速度快速增長;2018年中國國內旅游市場收入規模已達到5.13萬億元,中國已超越美國成為全球最大的國內旅游市場。盡管目前受疫情影響,文旅陷入低谷,但無論從今年兩會政府工作中強調“擴消費”,還是各地對“六!薄傲”的落實,疫情過后文旅產業必將迎來更快增速。

  事實上,融創此次在河南布局的更大意義,是融入黃河流域生態保護和高質量發展這一國家重點戰略和河南強力推進的文旅強省戰略,并在受益鄭新一體化新發展紅利的同時,也一定程度完善了兩地融合進程中的城市功能短板。

  今年5月11日,全省文化旅游大會召開,河南省委省政府主要領導出席會議并講話。這一堪稱近年河南文旅方面最高規格的會議指出,要把握黃河流域生態保護和高質量發展國家戰略的深刻內涵,讀懂國家戰略的文化價值、生態價值、經濟價值,擔負起文化旅游發展的歷史使命。

  “要打造知名文旅品牌,擦亮文化旅游強省的名片”“實施一批標志性重大項目,串珠成鏈、軸帶貫通,加快建設體現中華悠久文明的黃河文化旅游帶”“注重招大引強,鼓勵省外大型企業集團、國外知名文旅企業落戶河南”等表述,賦予了河南文旅發展新的春天,也令中原融創文旅城的發展具備更多想象空間。

  具體到融創此次布局的平原示范區,無論是在黃河流域生態保護和高質量發展中,還是在鄭新一體化中,都屬關鍵節點。

  去年10月,河南省公布《鄭新一體化發展規劃(2019—2035)》,呼聲已久的鄭新一體化落地,“生態宜居的文旅康養休閑區”成為區域關鍵定位之一。平原示范區至鄭州的公交車已經正式開通,高鐵、城際鐵路、市域鐵路在平原示范區均將設站。隨著中原融創文旅城的開工,以及更多配套項目的推進,鄭新一體化在人們心理上的空間距離再度拉近,城市功能也更為完善。

  這些,不僅為中原融創文旅城在中原城市群中打造超高文旅IP提供了天時地利,更為其覆蓋山西、河北、山東、陜西、安徽、湖北等省份,并輻射中國西部地區及東部沿海地區,奠定了重要基礎。

  發力“地產+”

  產業聯動下的城市發展推力

  于外界而言,融創的地產板塊影響更廣泛。

  事實上,從2019年開始,融創戰略已升級為“中國家庭美好生活整合服務商”,提出以地產為核心主業,圍繞“地產+”全面布局,涵蓋地產、服務、文旅、文化、會議會展、醫療康養六大戰略板塊。

  對于這一戰略體系的內在邏輯,融創有關負責人曾公開表示,未來,融創地產作為融創中國的主業,將繼續致力于打造最好的房子和社區;融創服務將為美好生活打造極致的社區服務;融創文旅為中國家庭提供歡樂度假的一體化解決方案;融創文化將提供優質內容與家庭娛樂平臺;融創醫養將營造醫療康養一站式關愛體系。

  融創的戰略升級之下,2019年業績創下新高。3月27日,融創中國發布的2019年報顯示,融創中國實現營業收入1693.2億元,同比增長35.7%;歸母凈利潤260.3億元,同比增長57.1%。根據克爾瑞公布的2019年中國房地產企業銷售排行,無論全口徑銷售額還是權益金額排名,融創中國均位列第四,與上年排名持平。

  在融創全國戰略布局中,河南具有重要地位。2016年,融創地產首進河南,至今恰四年,已布局鄭州主城區及周邊20余盤,并進駐開封、許昌等環鄭核心城市,打造了象湖壹號、大河宸院、中原宸院、中原壹號院、融創城、中原大觀等諸多城市作品。其中,中原壹號院獲評2018“亞洲十大超級豪宅”。

  大河報·大河財立方記者注意到,融創在河南于2017年涉足文旅業務,基于“地產+”開始布局。2018年3月,融創漫山小鎮正式開工。

  如今,隨著中原融創文旅城的開工,融創地產+在河南再度加碼“投資美好生活”力度。

  事實上,在房地產下半場,包括融創在內,多家地產商已將轉型盯向房產之外的“生活”,比如萬科的“城鄉建設與生活服務商”,碧桂園的“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”,以及建業集團的“新型生活方式服務商”等。

  一位地產觀察人士認為,融創“地產+”在河南的深入布局,整合了居住、文旅、文化、商業配套等資源,一方面圍繞“投資美好生活”可以增強自身核心競爭力和品牌影響力,拓寬了發展空間和領域;另一方面,企業發展更易融入河南新型城鎮化發展中進而發揮更大效用,融創在河南發展也將具備更大想象空間。

  來 源:大河財立方

  編 輯:chenhong

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